Terrenos à venda em Maranhão, São Paulo - SP

Terreno com 188m², à venda, no bairro Vila Mafra em São Paulo

Terreno à Venda em Vila Mafra Terreno 188m² Zona Mista na Vila Carrão - 750m do Futuro Metrô Linha 2-Verde

Rua Henrique Ribeiro, 10 - Vila MafraTerreno de 188m² à venda no Jardim Textil, Alto da Vila Carrão, Zona Leste de São Paulo, em zona mista e a 750m da futura Estação Santa Isabel da Linha 2-Verde do Metrô. REF.TE0076 Lote retangular com dimensões bem distribuídas: 8 metros de frente, 8 metros de fundo e 23,5 metros nas laterais, totalizando 188m². A topografia apresenta leve aclive, característica que favorece projetos com garagem subterrânea ou aproveitamento natural do desnível, sem comprometer a viabilidade construtiva. O zoneamento misto é um diferencial estratégico deste terreno em Vila Carrão. A categoria permite uso residencial, comercial ou empreendimento de uso misto, ampliando significativamente o público comprador e abrindo possibilidades de incorporação variadas, sempre conforme parâmetros da legislação municipal vigente. A localização reforça o potencial. A 350 metros da Avenida Guilherme Giorgi, importante eixo viário e comercial da região, o imóvel está inserido em área consolidada da Zona Leste, com infraestrutura completa de comércio, serviços, escolas e transporte público no entorno imediato. A valorização futura é sustentada pela proximidade com a futura Estação Santa Isabel da Linha 2-Verde do Metrô, em construção, a apenas 750 metros. A extensão da Linha 2-Verde vai conectar Vila Prudente à Penha e fortalecer ainda mais a malha de transporte da Zona Leste. Hoje, a Estação Carrão da Linha 3-Vermelha já atende a região, com acesso rápido ao centro de São Paulo via Radial Leste. Outros pontos de referência: Shopping Anália Franco a poucos minutos, Avenida Conselheiro Carrão como eixo comercial complementar e Radial Leste para acesso direto ao centro. Vila Carrão é um bairro residencial valorizado, com perfil familiar consolidado e demanda crescente, o que torna terrenos bem dimensionados, em zona mista e próximos ao metrô cada vez mais raros no inventário. Condições comerciais: R$ 700.000,00, somente venda. Proprietário estuda propostas. Oportunidade direcionada a investidores e construtores buscando terreno em zona mista bem localizado para incorporar, e a famílias que queiram projetar a casa própria em uma das regiões mais bem servidas da Zona Leste. Se você procura terreno à venda em Vila Carrão, em zona mista, com formato regular e próximo ao metrô, agende sua visita. REF. TE0076 — Xavier e Brito Imóveis.

São Paulo, SPTerreno de 188m² à venda no Jardim Textil, Alto da Vila Carrão, Zona Leste de São Paulo, em zona mista e a 750m da futura Estação Santa Isabel da Linha 2-Verde do Metrô. REF.TE0076 Lote retangular com dimensões bem distribuídas: 8 metros de frente, 8 metros de fundo e 23,5 metros nas laterais, totalizando 188m². A topografia apresenta leve aclive, característica que favorece projetos com garagem subterrânea ou aproveitamento natural do desnível, sem comprometer a viabilidade construtiva. O zoneamento misto é um diferencial estratégico deste terreno em Vila Carrão. A categoria permite uso residencial, comercial ou empreendimento de uso misto, ampliando significativamente o público comprador e abrindo possibilidades de incorporação variadas, sempre conforme parâmetros da legislação municipal vigente. A localização reforça o potencial. A 350 metros da Avenida Guilherme Giorgi, importante eixo viário e comercial da região, o imóvel está inserido em área consolidada da Zona Leste, com infraestrutura completa de comércio, serviços, escolas e transporte público no entorno imediato. A valorização futura é sustentada pela proximidade com a futura Estação Santa Isabel da Linha 2-Verde do Metrô, em construção, a apenas 750 metros. A extensão da Linha 2-Verde vai conectar Vila Prudente à Penha e fortalecer ainda mais a malha de transporte da Zona Leste. Hoje, a Estação Carrão da Linha 3-Vermelha já atende a região, com acesso rápido ao centro de São Paulo via Radial Leste. Outros pontos de referência: Shopping Anália Franco a poucos minutos, Avenida Conselheiro Carrão como eixo comercial complementar e Radial Leste para acesso direto ao centro. Vila Carrão é um bairro residencial valorizado, com perfil familiar consolidado e demanda crescente, o que torna terrenos bem dimensionados, em zona mista e próximos ao metrô cada vez mais raros no inventário. Condições comerciais: R$ 700.000,00, somente venda. Proprietário estuda propostas. Oportunidade direcionada a investidores e construtores buscando terreno em zona mista bem localizado para incorporar, e a famílias que queiram projetar a casa própria em uma das regiões mais bem servidas da Zona Leste. Se você procura terreno à venda em Vila Carrão, em zona mista, com formato regular e próximo ao metrô, agende sua visita. REF. TE0076 — Xavier e Brito Imóveis.

188m²

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