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Terreno à venda ideal para incorporadora, Vila Aricanduva, São Paulo, SP , rua do futuro estação de metrô

Avenida Ibiúna, 498 - Vila Aricanduva - São Paulo/SP
280 m² total

Sobre o imóvel

Terreno à venda. Localizado em Avenida Ibiúna, no bairro Vila Aricanduva em São Paulo.

Possui uma ótima localização, ideal para quem procura morar próximo a:
  • Colégio da Polícia Militar de SP - Unidade Penha

Descrição

Oportunidade Única: Imóvel Residencial ou Comercial na Mesma Rua do Futuro Metrô! Excelente sobrado versátil, perfeito para grande família ou instalação de clínica médica, espaço de beleza, escritório e muito mais. Localização estratégica com alto fluxo e praticidade. Área Principal: 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 lavabos, sala ampla para 2 ambientes, copa, cozinha, despensa, lavanderia e sacada arejada. Edícula em baixo da casa principal: 2 dormitórios, 1 banheiro e cozinha (ótimo para apoio, consultórios ou moradia). Estacionamento: Vaga espaçosa de garagem para até 8 carros. Localização Privilegiada: Próximo a padarias, mercados, escolas, a poucos minutos do Shopping Aricanduva e na mesmíssima rua da futura estação da Linha Verde do Metrô. Valorize seu investimento em uma região que não para de crescer e valorizar! Terreno para Venda em região valorizada do bairro Vila Aricanduva, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Terreno em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 2783-2000. A Imobiliária Xavier e Brito tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Vila Aricanduva e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Imobiliária Xavier e Brito você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Imobiliária Xavier e Brito é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo. Na Imobiliária Xavier e Brito você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo, especialmente em Vila Aricanduva. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

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Terreno à Venda em Tatuapé Terreno Comercial 503m² no Tatuapé - Zoneamento ZM Aceita Permuta

Avenida Celso Garcia, 5585 - TatuapéTerreno comercial à venda na Avenida Celso Garcia, no Tatuapé, Zona Leste de São Paulo, com 503m² totalmente plano e zoneamento ZM (Zona Mista), ideal para construtoras e investidores. REF. TE0461. O terreno tem medidas de 10,00m de frente por 50,30m de fundo, totalizando 503m² de área plana, sem desníveis, o que facilita o projeto arquitetônico e reduz custo de terraplanagem. Por se tratar de um terreno comercial totalmente plano, o aproveitamento construtivo tende a ser mais eficiente em relação a terrenos com topografia irregular, otimizando o projeto e o cronograma de obra. O zoneamento ZM (Zona Mista) permite uso residencial, comercial ou misto, conforme os parâmetros urbanísticos vigentes para o lote, ampliando as possibilidades de empreendimento a serem estudadas por construtoras e incorporadoras interessadas na região. Atualmente o terreno está alugado por R$ 3.600,00 mensais, o que representa renda imediata para quem compra pensando em investimento — seja para manter a locação enquanto desenvolve o projeto, seja para aguardar o momento ideal de iniciar a construção sem deixar o capital parado. A localização na Avenida Celso Garcia, no Tatuapé, coloca o terreno em um dos eixos comerciais mais valorizados da Zona Leste de São Paulo. O acesso é facilitado pela proximidade com a Estação Tatuapé, que reúne a Linha 3-Vermelha do Metrô e a Linha 11-Coral da CPTM (Expresso Leste), formando o maior hub de transporte da região. O Shopping Metrô Tatuapé, integrado à própria estação, e a Radial Leste (Avenida Alcântara Machado), principal corredor de ligação com o centro de São Paulo, completam o entorno. A região do Tatuapé tem grande fluxo diário de pessoas, forte comércio consolidado e alta densidade populacional, características que reforçam o potencial do terreno tanto para construção comercial quanto para empreendimento misto voltado a moradia e serviços. Condições comerciais: R$ 1.950.000,00, aceita permuta por imóveis. IPTU: R$ 1.485,00. Terreno com excelente potencial construtivo no Tatuapé, indicado para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam terreno comercial na Zona Leste de São Paulo com zoneamento ZM e localização estratégica. REF. TE0461 - Xavier e Brito Imóveis.

São Paulo, SPTerreno comercial à venda na Avenida Celso Garcia, no Tatuapé, Zona Leste de São Paulo, com 503m² totalmente plano e zoneamento ZM (Zona Mista), ideal para construtoras e investidores. REF. TE0461. O terreno tem medidas de 10,00m de frente por 50,30m de fundo, totalizando 503m² de área plana, sem desníveis, o que facilita o projeto arquitetônico e reduz custo de terraplanagem. Por se tratar de um terreno comercial totalmente plano, o aproveitamento construtivo tende a ser mais eficiente em relação a terrenos com topografia irregular, otimizando o projeto e o cronograma de obra. O zoneamento ZM (Zona Mista) permite uso residencial, comercial ou misto, conforme os parâmetros urbanísticos vigentes para o lote, ampliando as possibilidades de empreendimento a serem estudadas por construtoras e incorporadoras interessadas na região. Atualmente o terreno está alugado por R$ 3.600,00 mensais, o que representa renda imediata para quem compra pensando em investimento — seja para manter a locação enquanto desenvolve o projeto, seja para aguardar o momento ideal de iniciar a construção sem deixar o capital parado. A localização na Avenida Celso Garcia, no Tatuapé, coloca o terreno em um dos eixos comerciais mais valorizados da Zona Leste de São Paulo. O acesso é facilitado pela proximidade com a Estação Tatuapé, que reúne a Linha 3-Vermelha do Metrô e a Linha 11-Coral da CPTM (Expresso Leste), formando o maior hub de transporte da região. O Shopping Metrô Tatuapé, integrado à própria estação, e a Radial Leste (Avenida Alcântara Machado), principal corredor de ligação com o centro de São Paulo, completam o entorno. A região do Tatuapé tem grande fluxo diário de pessoas, forte comércio consolidado e alta densidade populacional, características que reforçam o potencial do terreno tanto para construção comercial quanto para empreendimento misto voltado a moradia e serviços. Condições comerciais: R$ 1.950.000,00, aceita permuta por imóveis. IPTU: R$ 1.485,00. Terreno com excelente potencial construtivo no Tatuapé, indicado para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam terreno comercial na Zona Leste de São Paulo com zoneamento ZM e localização estratégica. REF. TE0461 - Xavier e Brito Imóveis.

  • 503m²

R$ 1.950.000,00Venda
IPTU R$ 1.487,00

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Terreno com 240m², à venda, no bairro Vila Talarico em São Paulo
Terreno com 240m², à venda, no bairro Vila Talarico em São Paulo

Terreno à Venda em Vila Talarico Terreno à venda na Av Waldemar Carlos Pereira, São Paulo, SP

Avenida Waldemar Carlos Pereira, 1607 - Vila TalaricoOportunidade Única na Vila Matilde: Terreno Comercial na Av. Carlos Pereira Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais dinâmicas e comerciais da Vila Matilde. Este imóvel possui 240m² de área total, ideal para quem busca construir o seu próprio negócio, salão comercial, clínicas ou incorporação residencial. Características do Imóvel Dimensões: 8 metros de frente por 30 metros de profundidade (8x30m). Topografia: Terreno plano e excelente aproveitamento de espaço. Área Construída: Possui uma casa térrea antiga de 100m² (venda focada no valor do terreno/potencial de construção). Diferenciais de Localização Ponto Comercial Consagrado: Localizado em plena Avenida Carlos Pereira, garantindo alta visibilidade e fluxo constante de pedestres e veículos. Zonamento Favorável: Perfeito para comércios de bairro, escritórios, consultórios ou e-commerce. Acessibilidade: Região com infraestrutura completa, transporte público na porta e fácil acesso às principais vias do bairro. Documentação: OK, pronta para financiamento ou transferência rápida.

São Paulo, SPOportunidade Única na Vila Matilde: Terreno Comercial na Av. Carlos Pereira Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais dinâmicas e comerciais da Vila Matilde. Este imóvel possui 240m² de área total, ideal para quem busca construir o seu próprio negócio, salão comercial, clínicas ou incorporação residencial. Características do Imóvel Dimensões: 8 metros de frente por 30 metros de profundidade (8x30m). Topografia: Terreno plano e excelente aproveitamento de espaço. Área Construída: Possui uma casa térrea antiga de 100m² (venda focada no valor do terreno/potencial de construção). Diferenciais de Localização Ponto Comercial Consagrado: Localizado em plena Avenida Carlos Pereira, garantindo alta visibilidade e fluxo constante de pedestres e veículos. Zonamento Favorável: Perfeito para comércios de bairro, escritórios, consultórios ou e-commerce. Acessibilidade: Região com infraestrutura completa, transporte público na porta e fácil acesso às principais vias do bairro. Documentação: OK, pronta para financiamento ou transferência rápida.

  • 240m²

R$ 1.450.000,00Venda

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Terreno com 188m², à venda, no bairro Vila Mafra em São Paulo

Terreno à Venda em Vila Mafra Terreno 188m² Zona Mista na Vila Carrão - 750m do Futuro Metrô Linha 2-Verde

Rua Henrique Ribeiro, 10 - Vila MafraTerreno de 188m² à venda no Jardim Textil, Alto da Vila Carrão, Zona Leste de São Paulo, em zona mista e a 750m da futura Estação Santa Isabel da Linha 2-Verde do Metrô. REF.TE0076 Lote retangular com dimensões bem distribuídas: 8 metros de frente, 8 metros de fundo e 23,5 metros nas laterais, totalizando 188m². A topografia apresenta leve aclive, característica que favorece projetos com garagem subterrânea ou aproveitamento natural do desnível, sem comprometer a viabilidade construtiva. O zoneamento misto é um diferencial estratégico deste terreno em Vila Carrão. A categoria permite uso residencial, comercial ou empreendimento de uso misto, ampliando significativamente o público comprador e abrindo possibilidades de incorporação variadas, sempre conforme parâmetros da legislação municipal vigente. A localização reforça o potencial. A 350 metros da Avenida Guilherme Giorgi, importante eixo viário e comercial da região, o imóvel está inserido em área consolidada da Zona Leste, com infraestrutura completa de comércio, serviços, escolas e transporte público no entorno imediato. A valorização futura é sustentada pela proximidade com a futura Estação Santa Isabel da Linha 2-Verde do Metrô, em construção, a apenas 750 metros. A extensão da Linha 2-Verde vai conectar Vila Prudente à Penha e fortalecer ainda mais a malha de transporte da Zona Leste. Hoje, a Estação Carrão da Linha 3-Vermelha já atende a região, com acesso rápido ao centro de São Paulo via Radial Leste. Outros pontos de referência: Shopping Anália Franco a poucos minutos, Avenida Conselheiro Carrão como eixo comercial complementar e Radial Leste para acesso direto ao centro. Vila Carrão é um bairro residencial valorizado, com perfil familiar consolidado e demanda crescente, o que torna terrenos bem dimensionados, em zona mista e próximos ao metrô cada vez mais raros no inventário. Condições comerciais: R$ 700.000,00, somente venda. Proprietário estuda propostas. Oportunidade direcionada a investidores e construtores buscando terreno em zona mista bem localizado para incorporar, e a famílias que queiram projetar a casa própria em uma das regiões mais bem servidas da Zona Leste. Se você procura terreno à venda em Vila Carrão, em zona mista, com formato regular e próximo ao metrô, agende sua visita. REF. TE0076 — Xavier e Brito Imóveis.

São Paulo, SPTerreno de 188m² à venda no Jardim Textil, Alto da Vila Carrão, Zona Leste de São Paulo, em zona mista e a 750m da futura Estação Santa Isabel da Linha 2-Verde do Metrô. REF.TE0076 Lote retangular com dimensões bem distribuídas: 8 metros de frente, 8 metros de fundo e 23,5 metros nas laterais, totalizando 188m². A topografia apresenta leve aclive, característica que favorece projetos com garagem subterrânea ou aproveitamento natural do desnível, sem comprometer a viabilidade construtiva. O zoneamento misto é um diferencial estratégico deste terreno em Vila Carrão. A categoria permite uso residencial, comercial ou empreendimento de uso misto, ampliando significativamente o público comprador e abrindo possibilidades de incorporação variadas, sempre conforme parâmetros da legislação municipal vigente. A localização reforça o potencial. A 350 metros da Avenida Guilherme Giorgi, importante eixo viário e comercial da região, o imóvel está inserido em área consolidada da Zona Leste, com infraestrutura completa de comércio, serviços, escolas e transporte público no entorno imediato. A valorização futura é sustentada pela proximidade com a futura Estação Santa Isabel da Linha 2-Verde do Metrô, em construção, a apenas 750 metros. A extensão da Linha 2-Verde vai conectar Vila Prudente à Penha e fortalecer ainda mais a malha de transporte da Zona Leste. Hoje, a Estação Carrão da Linha 3-Vermelha já atende a região, com acesso rápido ao centro de São Paulo via Radial Leste. Outros pontos de referência: Shopping Anália Franco a poucos minutos, Avenida Conselheiro Carrão como eixo comercial complementar e Radial Leste para acesso direto ao centro. Vila Carrão é um bairro residencial valorizado, com perfil familiar consolidado e demanda crescente, o que torna terrenos bem dimensionados, em zona mista e próximos ao metrô cada vez mais raros no inventário. Condições comerciais: R$ 700.000,00, somente venda. Proprietário estuda propostas. Oportunidade direcionada a investidores e construtores buscando terreno em zona mista bem localizado para incorporar, e a famílias que queiram projetar a casa própria em uma das regiões mais bem servidas da Zona Leste. Se você procura terreno à venda em Vila Carrão, em zona mista, com formato regular e próximo ao metrô, agende sua visita. REF. TE0076 — Xavier e Brito Imóveis.

  • 188m²

R$ 700.000,00Venda

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Venda R$ 2.065.000,00

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