Mapa
Avenida do Cursino, 734 - SaúdeTerreno comercial à venda na Vila da Saúde, Zona Sul de São Paulo, com 500m² na Av. do Cursino, zoneamento ZC e R$ 5.500/m² — abaixo da média da região, que opera entre R$ 6.200 e R$ 7.100/m². Lote regular de 10 x 50 metros, totalmente desocupado e com documentação 100% em ordem. REF. TE0452. O terreno tem dimensões generosas — 10 metros de frente por 50 metros de profundidade — com formato regular e topografia plana, o que facilita projetos de construção e reduz custos de fundação e movimentação de terra. A área de 500m² permite empreendimentos amplos, com bom aproveitamento construtivo dentro dos parâmetros da Zona de Centralidade. O zoneamento ZC é um dos mais flexíveis do plano diretor de São Paulo: permite uso comercial, residencial, misto e de serviços, com possibilidade de construção de lojas, galpões urbanos, clínicas, estacionamentos, edifícios comerciais e empreendimentos de uso misto. Para investidores e incorporadores que buscam liberdade de projeto na Zona Sul, é uma das melhores classificações disponíveis. A Avenida do Cursino é uma das principais vias da região, com alto fluxo diário de veículos e excelente visibilidade comercial. O lote fica a aproximadamente 1 km da Estação Alto do Ipiranga da Linha 1-Azul do Metrô, com acesso rápido à Avenida Ricardo Jafet, à Avenida do Estado e ao corredor da Imigrantes. Um diferencial estratégico: o terreno está localizado em frente ao Templo Budista Nambei Honganji (Higashi Honganji), ponto de movimento intenso e fluxo constante de pessoas e veículos durante todo o ano — fator decisivo para operações de varejo, food service, clínicas e estacionamento. O custo de R$ 5.500/m² está significativamente abaixo da média da Vila da Saúde e bairros vizinhos, que opera entre R$ 6.200 e R$ 7.100/m², economia de até 23% em relação ao topo da faixa praticada na região, com alto potencial de valorização à medida que a Zona Sul consolida sua expansão comercial e de serviços. Condições comerciais: R$ 2.750.000,00 (R$ 5.500/m²). O imóvel aceita permuta por outros imóveis na própria região da Vila da Saúde, Saúde, Ipiranga ou no bairro da Mooca. Terreno desocupado, com entrega imediata e documentação totalmente regularizada para escritura. Se você é investidor, incorporador ou empresário buscando terreno comercial na Zona Sul de São Paulo com zoneamento flexível, preço abaixo do mercado e localização privilegiada, agende sua visita. REF. TE0452 - Xavier e Brito Imóveis
São Paulo, SPTerreno comercial à venda na Vila da Saúde, Zona Sul de São Paulo, com 500m² na Av. do Cursino, zoneamento ZC e R$ 5.500/m² — abaixo da média da região, que opera entre R$ 6.200 e R$ 7.100/m². Lote regular de 10 x 50 metros, totalmente desocupado e com documentação 100% em ordem. REF. TE0452. O terreno tem dimensões generosas — 10 metros de frente por 50 metros de profundidade — com formato regular e topografia plana, o que facilita projetos de construção e reduz custos de fundação e movimentação de terra. A área de 500m² permite empreendimentos amplos, com bom aproveitamento construtivo dentro dos parâmetros da Zona de Centralidade. O zoneamento ZC é um dos mais flexíveis do plano diretor de São Paulo: permite uso comercial, residencial, misto e de serviços, com possibilidade de construção de lojas, galpões urbanos, clínicas, estacionamentos, edifícios comerciais e empreendimentos de uso misto. Para investidores e incorporadores que buscam liberdade de projeto na Zona Sul, é uma das melhores classificações disponíveis. A Avenida do Cursino é uma das principais vias da região, com alto fluxo diário de veículos e excelente visibilidade comercial. O lote fica a aproximadamente 1 km da Estação Alto do Ipiranga da Linha 1-Azul do Metrô, com acesso rápido à Avenida Ricardo Jafet, à Avenida do Estado e ao corredor da Imigrantes. Um diferencial estratégico: o terreno está localizado em frente ao Templo Budista Nambei Honganji (Higashi Honganji), ponto de movimento intenso e fluxo constante de pessoas e veículos durante todo o ano — fator decisivo para operações de varejo, food service, clínicas e estacionamento. O custo de R$ 5.500/m² está significativamente abaixo da média da Vila da Saúde e bairros vizinhos, que opera entre R$ 6.200 e R$ 7.100/m², economia de até 23% em relação ao topo da faixa praticada na região, com alto potencial de valorização à medida que a Zona Sul consolida sua expansão comercial e de serviços. Condições comerciais: R$ 2.750.000,00 (R$ 5.500/m²). O imóvel aceita permuta por outros imóveis na própria região da Vila da Saúde, Saúde, Ipiranga ou no bairro da Mooca. Terreno desocupado, com entrega imediata e documentação totalmente regularizada para escritura. Se você é investidor, incorporador ou empresário buscando terreno comercial na Zona Sul de São Paulo com zoneamento flexível, preço abaixo do mercado e localização privilegiada, agende sua visita. REF. TE0452 - Xavier e Brito Imóveis
Avenida Celso Garcia, 5585 - TatuapéTerreno comercial à venda na Avenida Celso Garcia, no Tatuapé, Zona Leste de São Paulo, com 503m² totalmente plano e zoneamento ZM (Zona Mista), ideal para construtoras e investidores. REF. TE0461. O terreno tem medidas de 10,00m de frente por 50,30m de fundo, totalizando 503m² de área plana, sem desníveis, o que facilita o projeto arquitetônico e reduz custo de terraplanagem. Por se tratar de um terreno comercial totalmente plano, o aproveitamento construtivo tende a ser mais eficiente em relação a terrenos com topografia irregular, otimizando o projeto e o cronograma de obra. O zoneamento ZM (Zona Mista) permite uso residencial, comercial ou misto, conforme os parâmetros urbanísticos vigentes para o lote, ampliando as possibilidades de empreendimento a serem estudadas por construtoras e incorporadoras interessadas na região. Atualmente o terreno está alugado por R$ 3.600,00 mensais, o que representa renda imediata para quem compra pensando em investimento — seja para manter a locação enquanto desenvolve o projeto, seja para aguardar o momento ideal de iniciar a construção sem deixar o capital parado. A localização na Avenida Celso Garcia, no Tatuapé, coloca o terreno em um dos eixos comerciais mais valorizados da Zona Leste de São Paulo. O acesso é facilitado pela proximidade com a Estação Tatuapé, que reúne a Linha 3-Vermelha do Metrô e a Linha 11-Coral da CPTM (Expresso Leste), formando o maior hub de transporte da região. O Shopping Metrô Tatuapé, integrado à própria estação, e a Radial Leste (Avenida Alcântara Machado), principal corredor de ligação com o centro de São Paulo, completam o entorno. A região do Tatuapé tem grande fluxo diário de pessoas, forte comércio consolidado e alta densidade populacional, características que reforçam o potencial do terreno tanto para construção comercial quanto para empreendimento misto voltado a moradia e serviços. Condições comerciais: R$ 1.950.000,00, aceita permuta por imóveis. IPTU: R$ 1.485,00. Terreno com excelente potencial construtivo no Tatuapé, indicado para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam terreno comercial na Zona Leste de São Paulo com zoneamento ZM e localização estratégica. REF. TE0461 - Xavier e Brito Imóveis.
São Paulo, SPTerreno comercial à venda na Avenida Celso Garcia, no Tatuapé, Zona Leste de São Paulo, com 503m² totalmente plano e zoneamento ZM (Zona Mista), ideal para construtoras e investidores. REF. TE0461. O terreno tem medidas de 10,00m de frente por 50,30m de fundo, totalizando 503m² de área plana, sem desníveis, o que facilita o projeto arquitetônico e reduz custo de terraplanagem. Por se tratar de um terreno comercial totalmente plano, o aproveitamento construtivo tende a ser mais eficiente em relação a terrenos com topografia irregular, otimizando o projeto e o cronograma de obra. O zoneamento ZM (Zona Mista) permite uso residencial, comercial ou misto, conforme os parâmetros urbanísticos vigentes para o lote, ampliando as possibilidades de empreendimento a serem estudadas por construtoras e incorporadoras interessadas na região. Atualmente o terreno está alugado por R$ 3.600,00 mensais, o que representa renda imediata para quem compra pensando em investimento — seja para manter a locação enquanto desenvolve o projeto, seja para aguardar o momento ideal de iniciar a construção sem deixar o capital parado. A localização na Avenida Celso Garcia, no Tatuapé, coloca o terreno em um dos eixos comerciais mais valorizados da Zona Leste de São Paulo. O acesso é facilitado pela proximidade com a Estação Tatuapé, que reúne a Linha 3-Vermelha do Metrô e a Linha 11-Coral da CPTM (Expresso Leste), formando o maior hub de transporte da região. O Shopping Metrô Tatuapé, integrado à própria estação, e a Radial Leste (Avenida Alcântara Machado), principal corredor de ligação com o centro de São Paulo, completam o entorno. A região do Tatuapé tem grande fluxo diário de pessoas, forte comércio consolidado e alta densidade populacional, características que reforçam o potencial do terreno tanto para construção comercial quanto para empreendimento misto voltado a moradia e serviços. Condições comerciais: R$ 1.950.000,00, aceita permuta por imóveis. IPTU: R$ 1.485,00. Terreno com excelente potencial construtivo no Tatuapé, indicado para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam terreno comercial na Zona Leste de São Paulo com zoneamento ZM e localização estratégica. REF. TE0461 - Xavier e Brito Imóveis.
