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Avenida do Cursino, 734 - SaúdeTerreno comercial à venda na Vila da Saúde, Zona Sul de São Paulo, com 500m² na Av. do Cursino, zoneamento ZC e R$ 5.500/m² — abaixo da média da região, que opera entre R$ 6.200 e R$ 7.100/m². Lote regular de 10 x 50 metros, totalmente desocupado e com documentação 100% em ordem. REF. TE0452. O terreno tem dimensões generosas — 10 metros de frente por 50 metros de profundidade — com formato regular e topografia plana, o que facilita projetos de construção e reduz custos de fundação e movimentação de terra. A área de 500m² permite empreendimentos amplos, com bom aproveitamento construtivo dentro dos parâmetros da Zona de Centralidade. O zoneamento ZC é um dos mais flexíveis do plano diretor de São Paulo: permite uso comercial, residencial, misto e de serviços, com possibilidade de construção de lojas, galpões urbanos, clínicas, estacionamentos, edifícios comerciais e empreendimentos de uso misto. Para investidores e incorporadores que buscam liberdade de projeto na Zona Sul, é uma das melhores classificações disponíveis. A Avenida do Cursino é uma das principais vias da região, com alto fluxo diário de veículos e excelente visibilidade comercial. O lote fica a aproximadamente 1 km da Estação Alto do Ipiranga da Linha 1-Azul do Metrô, com acesso rápido à Avenida Ricardo Jafet, à Avenida do Estado e ao corredor da Imigrantes. Um diferencial estratégico: o terreno está localizado em frente ao Templo Budista Nambei Honganji (Higashi Honganji), ponto de movimento intenso e fluxo constante de pessoas e veículos durante todo o ano — fator decisivo para operações de varejo, food service, clínicas e estacionamento. O custo de R$ 5.500/m² está significativamente abaixo da média da Vila da Saúde e bairros vizinhos, que opera entre R$ 6.200 e R$ 7.100/m², economia de até 23% em relação ao topo da faixa praticada na região, com alto potencial de valorização à medida que a Zona Sul consolida sua expansão comercial e de serviços. Condições comerciais: R$ 2.750.000,00 (R$ 5.500/m²). O imóvel aceita permuta por outros imóveis na própria região da Vila da Saúde, Saúde, Ipiranga ou no bairro da Mooca. Terreno desocupado, com entrega imediata e documentação totalmente regularizada para escritura. Se você é investidor, incorporador ou empresário buscando terreno comercial na Zona Sul de São Paulo com zoneamento flexível, preço abaixo do mercado e localização privilegiada, agende sua visita. REF. TE0452 - Xavier e Brito ImóveisSão Paulo - SPTerreno comercial à venda na Vila da Saúde, Zona Sul de São Paulo, com 500m² na Av. do Cursino, zoneamento ZC e R$ 5.500/m² — abaixo da média da região, que opera entre R$ 6.200 e R$ 7.100/m². Lote regular de 10 x 50 metros, totalmente desocupado e com documentação 100% em ordem. REF. TE0452. O terreno tem dimensões generosas — 10 metros de frente por 50 metros de profundidade — com formato regular e topografia plana, o que facilita projetos de construção e reduz custos de fundação e movimentação de terra. A área de 500m² permite empreendimentos amplos, com bom aproveitamento construtivo dentro dos parâmetros da Zona de Centralidade. O zoneamento ZC é um dos mais flexíveis do plano diretor de São Paulo: permite uso comercial, residencial, misto e de serviços, com possibilidade de construção de lojas, galpões urbanos, clínicas, estacionamentos, edifícios comerciais e empreendimentos de uso misto. Para investidores e incorporadores que buscam liberdade de projeto na Zona Sul, é uma das melhores classificações disponíveis. A Avenida do Cursino é uma das principais vias da região, com alto fluxo diário de veículos e excelente visibilidade comercial. O lote fica a aproximadamente 1 km da Estação Alto do Ipiranga da Linha 1-Azul do Metrô, com acesso rápido à Avenida Ricardo Jafet, à Avenida do Estado e ao corredor da Imigrantes. Um diferencial estratégico: o terreno está localizado em frente ao Templo Budista Nambei Honganji (Higashi Honganji), ponto de movimento intenso e fluxo constante de pessoas e veículos durante todo o ano — fator decisivo para operações de varejo, food service, clínicas e estacionamento. O custo de R$ 5.500/m² está significativamente abaixo da média da Vila da Saúde e bairros vizinhos, que opera entre R$ 6.200 e R$ 7.100/m², economia de até 23% em relação ao topo da faixa praticada na região, com alto potencial de valorização à medida que a Zona Sul consolida sua expansão comercial e de serviços. Condições comerciais: R$ 2.750.000,00 (R$ 5.500/m²). O imóvel aceita permuta por outros imóveis na própria região da Vila da Saúde, Saúde, Ipiranga ou no bairro da Mooca. Terreno desocupado, com entrega imediata e documentação totalmente regularizada para escritura. Se você é investidor, incorporador ou empresário buscando terreno comercial na Zona Sul de São Paulo com zoneamento flexível, preço abaixo do mercado e localização privilegiada, agende sua visita. REF. TE0452 - Xavier e Brito Imóveis
Rua Teodureto Souto, 772 - CambuciREF.TE0433 – Terreno à Venda no Cambuci, 484m2 – Excelente Oportunidade para Investidores Localização: Rua Teodureto Souto, 772 – Cambuci, paralelo à Avenida Lins de Vasconcelos Área Total: 484m² Medidas: 12,10m x 40,00m Este terreno está localizado em uma das regiões mais procuradas do Cambuci e oferece excelente potencial para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. Terreno amplo e bem localizado Possui imóvel para demolição, facilitando novas construções Região com infraestrutura completa e fácil acesso a serviços e transporte Valor: R$ 1.950.000,00 Documentação em ordem Estuda propostas Entre em contato e aproveite esta oportunidade única de investimento!São Paulo - SPREF.TE0433 – Terreno à Venda no Cambuci, 484m2 – Excelente Oportunidade para Investidores Localização: Rua Teodureto Souto, 772 – Cambuci, paralelo à Avenida Lins de Vasconcelos Área Total: 484m² Medidas: 12,10m x 40,00m Este terreno está localizado em uma das regiões mais procuradas do Cambuci e oferece excelente potencial para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. Terreno amplo e bem localizado Possui imóvel para demolição, facilitando novas construções Região com infraestrutura completa e fácil acesso a serviços e transporte Valor: R$ 1.950.000,00 Documentação em ordem Estuda propostas Entre em contato e aproveite esta oportunidade única de investimento!
