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Rua Mairinque, 145 - Vila ClementinoREF.PR0044 – Imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo, ideal para instalação de call center, telemarketing, consultórios médicos, escritórios e diversos outros segmentos corporativos. Endereço: Rua Mairinque, 145 – Vila Clementino Características do imóvel: -901 m² de área útil -Infraestrutura preparada para instalação de elevador -Térreo: Recepção, lavabo, sala de reunião, salão amplo com 2 banheiros, sala com lavabo, refeitório com cozinha, escritório com banheiro -1º Piso: Salão com vão livre (aprox. 14x6m), 2 escritórios, banheiro -2º Piso: Salão com vão livre (aprox. 14x6m), escritório, 3 banheiros -Terraço: Área coberta com banheiro, pia e depósito -Subsolo: 15 vagas de garagem e 3 depósitos Venda: R$ 8.000.000,00 (aceita financiamento e propostas) Locação: R$ 39.500,00 IPTU: R$ 8.880,47/mês Agende sua visita e conheça este prédio com excelente estrutura, pronto para atender empresas de médio e grande porte.São Paulo - SPREF.PR0044 – Imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo, ideal para instalação de call center, telemarketing, consultórios médicos, escritórios e diversos outros segmentos corporativos. Endereço: Rua Mairinque, 145 – Vila Clementino Características do imóvel: -901 m² de área útil -Infraestrutura preparada para instalação de elevador -Térreo: Recepção, lavabo, sala de reunião, salão amplo com 2 banheiros, sala com lavabo, refeitório com cozinha, escritório com banheiro -1º Piso: Salão com vão livre (aprox. 14x6m), 2 escritórios, banheiro -2º Piso: Salão com vão livre (aprox. 14x6m), escritório, 3 banheiros -Terraço: Área coberta com banheiro, pia e depósito -Subsolo: 15 vagas de garagem e 3 depósitos Venda: R$ 8.000.000,00 (aceita financiamento e propostas) Locação: R$ 39.500,00 IPTU: R$ 8.880,47/mês Agende sua visita e conheça este prédio com excelente estrutura, pronto para atender empresas de médio e grande porte.
Rua Pero Correia, 290 - Vila MarianaREF.CA1079 – Casa Térrea à Venda na Vila Mariana, 3 Quartos (1 Suíte), 5 Vagas, 2 ediculas, 360m2 de Terreno Excelente oportunidade para morar em uma das regiões mais desejadas de São Paulo! Localizada na Rua Pero Correia, 290, esta casa térrea é ideal para famílias que buscam conforto, espaço e praticidade em um imóvel residencial. Características do imóvel: -Área de terreno: 360m² -Área construída: 225m² -3 quartos (sendo 1 suíte) -Sala ampla e bem iluminada -Cozinha espaçosa -Banheiro social -Quintal com jardim -Lavanderia -2 edículas nos fundos, ambas com quarto e banheiro -5 vagas de garagem Valor de venda: R$ 1.390.000,00 Aceita financiamento bancário / Estuda propostas Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto esse imóvel exclusivo na Vila Mariana.São Paulo - SPREF.CA1079 – Casa Térrea à Venda na Vila Mariana, 3 Quartos (1 Suíte), 5 Vagas, 2 ediculas, 360m2 de Terreno Excelente oportunidade para morar em uma das regiões mais desejadas de São Paulo! Localizada na Rua Pero Correia, 290, esta casa térrea é ideal para famílias que buscam conforto, espaço e praticidade em um imóvel residencial. Características do imóvel: -Área de terreno: 360m² -Área construída: 225m² -3 quartos (sendo 1 suíte) -Sala ampla e bem iluminada -Cozinha espaçosa -Banheiro social -Quintal com jardim -Lavanderia -2 edículas nos fundos, ambas com quarto e banheiro -5 vagas de garagem Valor de venda: R$ 1.390.000,00 Aceita financiamento bancário / Estuda propostas Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto esse imóvel exclusivo na Vila Mariana.
Rua Caçador de Esmeraldas, 245 - Vila São José (Ipiranga)REF. AP3427 - Apartamento à venda Condominio Grand Living Nova Klabin (Contrução Grupo Cyrela), 71m2, 2 suites, 1 vaga + deposito, Chacara Klabin / Ipiranga Apartamentos entregues em dez/2024, Construtora Cyrela, 3 unidades disponiveis, todas com 71m2, 2 suites, 1 vaga + deposito, varanda gourmet com churrasqueira a carvao. Unidade no 5 andar - R$910.000,00 aceita financiamento e FGTS Unidades 6 e 7 andar - R$925.000,00 aceita financiamento e FGTSSão Paulo - SPREF. AP3427 - Apartamento à venda Condominio Grand Living Nova Klabin (Contrução Grupo Cyrela), 71m2, 2 suites, 1 vaga + deposito, Chacara Klabin / Ipiranga Apartamentos entregues em dez/2024, Construtora Cyrela, 3 unidades disponiveis, todas com 71m2, 2 suites, 1 vaga + deposito, varanda gourmet com churrasqueira a carvao. Unidade no 5 andar - R$910.000,00 aceita financiamento e FGTS Unidades 6 e 7 andar - R$925.000,00 aceita financiamento e FGTS
Avenida do Cursino, 734 - SaúdeTerreno comercial à venda na Vila da Saúde, Zona Sul de São Paulo, com 500m² na Av. do Cursino, zoneamento ZC e R$ 5.500/m² — abaixo da média da região, que opera entre R$ 6.200 e R$ 7.100/m². Lote regular de 10 x 50 metros, totalmente desocupado e com documentação 100% em ordem. REF. TE0452. O terreno tem dimensões generosas — 10 metros de frente por 50 metros de profundidade — com formato regular e topografia plana, o que facilita projetos de construção e reduz custos de fundação e movimentação de terra. A área de 500m² permite empreendimentos amplos, com bom aproveitamento construtivo dentro dos parâmetros da Zona de Centralidade. O zoneamento ZC é um dos mais flexíveis do plano diretor de São Paulo: permite uso comercial, residencial, misto e de serviços, com possibilidade de construção de lojas, galpões urbanos, clínicas, estacionamentos, edifícios comerciais e empreendimentos de uso misto. Para investidores e incorporadores que buscam liberdade de projeto na Zona Sul, é uma das melhores classificações disponíveis. A Avenida do Cursino é uma das principais vias da região, com alto fluxo diário de veículos e excelente visibilidade comercial. O lote fica a aproximadamente 1 km da Estação Alto do Ipiranga da Linha 1-Azul do Metrô, com acesso rápido à Avenida Ricardo Jafet, à Avenida do Estado e ao corredor da Imigrantes. Um diferencial estratégico: o terreno está localizado em frente ao Templo Budista Nambei Honganji (Higashi Honganji), ponto de movimento intenso e fluxo constante de pessoas e veículos durante todo o ano — fator decisivo para operações de varejo, food service, clínicas e estacionamento. O custo de R$ 5.500/m² está significativamente abaixo da média da Vila da Saúde e bairros vizinhos, que opera entre R$ 6.200 e R$ 7.100/m², economia de até 23% em relação ao topo da faixa praticada na região, com alto potencial de valorização à medida que a Zona Sul consolida sua expansão comercial e de serviços. Condições comerciais: R$ 2.750.000,00 (R$ 5.500/m²). O imóvel aceita permuta por outros imóveis na própria região da Vila da Saúde, Saúde, Ipiranga ou no bairro da Mooca. Terreno desocupado, com entrega imediata e documentação totalmente regularizada para escritura. Se você é investidor, incorporador ou empresário buscando terreno comercial na Zona Sul de São Paulo com zoneamento flexível, preço abaixo do mercado e localização privilegiada, agende sua visita. REF. TE0452 - Xavier e Brito ImóveisSão Paulo - SPTerreno comercial à venda na Vila da Saúde, Zona Sul de São Paulo, com 500m² na Av. do Cursino, zoneamento ZC e R$ 5.500/m² — abaixo da média da região, que opera entre R$ 6.200 e R$ 7.100/m². Lote regular de 10 x 50 metros, totalmente desocupado e com documentação 100% em ordem. REF. TE0452. O terreno tem dimensões generosas — 10 metros de frente por 50 metros de profundidade — com formato regular e topografia plana, o que facilita projetos de construção e reduz custos de fundação e movimentação de terra. A área de 500m² permite empreendimentos amplos, com bom aproveitamento construtivo dentro dos parâmetros da Zona de Centralidade. O zoneamento ZC é um dos mais flexíveis do plano diretor de São Paulo: permite uso comercial, residencial, misto e de serviços, com possibilidade de construção de lojas, galpões urbanos, clínicas, estacionamentos, edifícios comerciais e empreendimentos de uso misto. Para investidores e incorporadores que buscam liberdade de projeto na Zona Sul, é uma das melhores classificações disponíveis. A Avenida do Cursino é uma das principais vias da região, com alto fluxo diário de veículos e excelente visibilidade comercial. O lote fica a aproximadamente 1 km da Estação Alto do Ipiranga da Linha 1-Azul do Metrô, com acesso rápido à Avenida Ricardo Jafet, à Avenida do Estado e ao corredor da Imigrantes. Um diferencial estratégico: o terreno está localizado em frente ao Templo Budista Nambei Honganji (Higashi Honganji), ponto de movimento intenso e fluxo constante de pessoas e veículos durante todo o ano — fator decisivo para operações de varejo, food service, clínicas e estacionamento. O custo de R$ 5.500/m² está significativamente abaixo da média da Vila da Saúde e bairros vizinhos, que opera entre R$ 6.200 e R$ 7.100/m², economia de até 23% em relação ao topo da faixa praticada na região, com alto potencial de valorização à medida que a Zona Sul consolida sua expansão comercial e de serviços. Condições comerciais: R$ 2.750.000,00 (R$ 5.500/m²). O imóvel aceita permuta por outros imóveis na própria região da Vila da Saúde, Saúde, Ipiranga ou no bairro da Mooca. Terreno desocupado, com entrega imediata e documentação totalmente regularizada para escritura. Se você é investidor, incorporador ou empresário buscando terreno comercial na Zona Sul de São Paulo com zoneamento flexível, preço abaixo do mercado e localização privilegiada, agende sua visita. REF. TE0452 - Xavier e Brito Imóveis
Rua Teodureto Souto, 772 - CambuciREF.TE0433 – Terreno à Venda no Cambuci, 484m2 – Excelente Oportunidade para Investidores Localização: Rua Teodureto Souto, 772 – Cambuci, paralelo à Avenida Lins de Vasconcelos Área Total: 484m² Medidas: 12,10m x 40,00m Este terreno está localizado em uma das regiões mais procuradas do Cambuci e oferece excelente potencial para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. Terreno amplo e bem localizado Possui imóvel para demolição, facilitando novas construções Região com infraestrutura completa e fácil acesso a serviços e transporte Valor: R$ 1.950.000,00 Documentação em ordem Estuda propostas Entre em contato e aproveite esta oportunidade única de investimento!São Paulo - SPREF.TE0433 – Terreno à Venda no Cambuci, 484m2 – Excelente Oportunidade para Investidores Localização: Rua Teodureto Souto, 772 – Cambuci, paralelo à Avenida Lins de Vasconcelos Área Total: 484m² Medidas: 12,10m x 40,00m Este terreno está localizado em uma das regiões mais procuradas do Cambuci e oferece excelente potencial para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. Terreno amplo e bem localizado Possui imóvel para demolição, facilitando novas construções Região com infraestrutura completa e fácil acesso a serviços e transporte Valor: R$ 1.950.000,00 Documentação em ordem Estuda propostas Entre em contato e aproveite esta oportunidade única de investimento!
Avenida Lacerda Franco, 342 - CambuciApartamento à venda no Cambuci - Conforto e espaço em uma das regiões mais tradicionais da cidade, apartamento de 83 m² de área útil, localizado no bairro Cambuci, conhecido por sua história, acessibilidade e charme paulistano. O imóvel oferece: 1 dormitório, com opção de personalização para atender seu estilo de vida, 1 banheiro completo e sala.São Paulo - SPApartamento à venda no Cambuci - Conforto e espaço em uma das regiões mais tradicionais da cidade, apartamento de 83 m² de área útil, localizado no bairro Cambuci, conhecido por sua história, acessibilidade e charme paulistano. O imóvel oferece: 1 dormitório, com opção de personalização para atender seu estilo de vida, 1 banheiro completo e sala.
Rua Dominiquin, 40 - Vila das MercêsREF.AP3566 – Apartamentos novos à venda na Vila das Mercês, em travessa da Rua Dom Vilares, com fácil acesso a transporte público, comércio e principais vias da região. Prédio com elevador, unidades que se enquadram no programa Minha Casa Minha Vida. Disponibilidades: Térreo: Apto 02 – 1 quarto com quintal, 32m² – R$230.000,00 Apto 04 – 2 quartos com quintal, 39m² – R$285.000,00 Apto 05 – 2 quartos com quintal, 41m² – R$285.000,00 1º andar: Apto 12 – 2 quartos com sacada, 42m² – R$285.000,00 Apto 14 – 2 quartos, 39m² – R$295.000,00 Apto 15 – 2 quartos, 41m² – R$275.000,00 2º andar: Apto 22 – 2 quartos com sacada, 42m² – R$285.000,00 Apto 24 – 2 quartos, 39m² – R$275.000,00 Apto 25 – 2 quartos, 41m² – R$309.000,00 Aceita financiamento bancário e uso do FGTS. Entre em contato e agende sua visita!São Paulo - SPREF.AP3566 – Apartamentos novos à venda na Vila das Mercês, em travessa da Rua Dom Vilares, com fácil acesso a transporte público, comércio e principais vias da região. Prédio com elevador, unidades que se enquadram no programa Minha Casa Minha Vida. Disponibilidades: Térreo: Apto 02 – 1 quarto com quintal, 32m² – R$230.000,00 Apto 04 – 2 quartos com quintal, 39m² – R$285.000,00 Apto 05 – 2 quartos com quintal, 41m² – R$285.000,00 1º andar: Apto 12 – 2 quartos com sacada, 42m² – R$285.000,00 Apto 14 – 2 quartos, 39m² – R$295.000,00 Apto 15 – 2 quartos, 41m² – R$275.000,00 2º andar: Apto 22 – 2 quartos com sacada, 42m² – R$285.000,00 Apto 24 – 2 quartos, 39m² – R$275.000,00 Apto 25 – 2 quartos, 41m² – R$309.000,00 Aceita financiamento bancário e uso do FGTS. Entre em contato e agende sua visita!
Rua Barão de Monte Santo, 1450 - MoocaApartamento 3 suítes à venda na Mooca, Zona Leste de São Paulo, com 130m², sacada gourmet e 2 vagas de garagem. Imóvel recém-entregue pela construtora, pronto para morar. REF. AP3961. Localizado no Condomínio Ereditá, na Rua Barão de Monte Santo, 1450, em pleno Parque da Mooca, este apartamento de 130m² foi pensado para quem busca padrão e metragem em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. A sala é ampla e integrada à sacada gourmet, ambiente ideal para reunir família e amigos com a privacidade de quem está em casa. Os 3 quartos são todos suítes, oferecendo conforto e independência para todos os moradores. Como o imóvel é novo, foi entregue pela construtora em padrão de acabamento contemporâneo, sem necessidade de qualquer reforma ou intervenção — basta levar a mudança e os móveis. O Condomínio Ereditá entrega lazer completo: piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, academia e portaria 24 horas. As 2 vagas de garagem são um diferencial relevante na região, onde a maioria dos apartamentos oferece apenas uma. A localização une tradição e infraestrutura. A Mooca é referência gastronômica italiana em São Paulo, com cantinas, padarias e mercados consagrados ao longo da Rua da Mooca e da Avenida Paes de Barros. O acesso ao transporte público é privilegiado: a Estação Bresser-Mooca da Linha 3-Vermelha do Metrô e a Estação Mooca da Linha 10-Turquesa da CPTM atendem o bairro, conectando rapidamente ao centro de São Paulo, ao ABC e ao Aeroporto de Guarulhos. A Estação Tamanduateí, com integração entre a Linha 2-Verde e a Linha 10-Turquesa, complementa as opções na divisa com o Ipiranga. Para compras e serviços, o Shopping Mooca Plaza está a poucos minutos. Condições comerciais: R$ 1.699.000, aceita financiamento bancário (Caixa, Itaú, Santander, Bradesco) e uso do FGTS na composição da entrada. Documentação em dia para escritura imediata. Se você procura adquirir um apartamento novo, com 3 suítes, na Mooca, Zona Leste de São Paulo, com lazer completo e localização consolidada, agende sua visita. REF. AP3961 — Xavier e Brito Imóveis.São Paulo - SPApartamento 3 suítes à venda na Mooca, Zona Leste de São Paulo, com 130m², sacada gourmet e 2 vagas de garagem. Imóvel recém-entregue pela construtora, pronto para morar. REF. AP3961. Localizado no Condomínio Ereditá, na Rua Barão de Monte Santo, 1450, em pleno Parque da Mooca, este apartamento de 130m² foi pensado para quem busca padrão e metragem em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. A sala é ampla e integrada à sacada gourmet, ambiente ideal para reunir família e amigos com a privacidade de quem está em casa. Os 3 quartos são todos suítes, oferecendo conforto e independência para todos os moradores. Como o imóvel é novo, foi entregue pela construtora em padrão de acabamento contemporâneo, sem necessidade de qualquer reforma ou intervenção — basta levar a mudança e os móveis. O Condomínio Ereditá entrega lazer completo: piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, academia e portaria 24 horas. As 2 vagas de garagem são um diferencial relevante na região, onde a maioria dos apartamentos oferece apenas uma. A localização une tradição e infraestrutura. A Mooca é referência gastronômica italiana em São Paulo, com cantinas, padarias e mercados consagrados ao longo da Rua da Mooca e da Avenida Paes de Barros. O acesso ao transporte público é privilegiado: a Estação Bresser-Mooca da Linha 3-Vermelha do Metrô e a Estação Mooca da Linha 10-Turquesa da CPTM atendem o bairro, conectando rapidamente ao centro de São Paulo, ao ABC e ao Aeroporto de Guarulhos. A Estação Tamanduateí, com integração entre a Linha 2-Verde e a Linha 10-Turquesa, complementa as opções na divisa com o Ipiranga. Para compras e serviços, o Shopping Mooca Plaza está a poucos minutos. Condições comerciais: R$ 1.699.000, aceita financiamento bancário (Caixa, Itaú, Santander, Bradesco) e uso do FGTS na composição da entrada. Documentação em dia para escritura imediata. Se você procura adquirir um apartamento novo, com 3 suítes, na Mooca, Zona Leste de São Paulo, com lazer completo e localização consolidada, agende sua visita. REF. AP3961 — Xavier e Brito Imóveis.
Rua Coelho Neto, 174 - Quinta da PaineiraREF.AP3434 – Apartamento alto padrão à venda no Condomínio Spazio Helbor Mooca (Rua Coelho Neto, 174), 101m², 3 quartos (1 suíte), 3 banheiros, 2 vagas e terraço gourmet com churrasqueira a carvão. Porteira fechada (retira apenas eletrônicos, mesa da sala e pertences pessoais). Possui ar-condicionado em todos os ambientes, marcenaria e marmoraria de alto nível, assoalho de madeira Tauari, varanda gourmet de 21m2 com área de descanso e painel de TV. Conta com duas entradas (social com elevador privativo e serviço), lavanderia isolada, cozinha ampla. Condomínio com lazer completo: piscinas aquecida e externa, brinquedoteca, sauna, hidromassagem, salão de festas, churrasqueira, quadra, academia, salão de jogos e armários para encomendas. Valor: R$1.350.000. aceita financiamento, FGTS e estuda permuta por imóvel menor (studio ou 1 dorm com vaga, bem localizado), Motivo da venda: mudança para o litoral IPTU: R$374,56. Condomínio: R$800 Agende sua visita!São Paulo - SPREF.AP3434 – Apartamento alto padrão à venda no Condomínio Spazio Helbor Mooca (Rua Coelho Neto, 174), 101m², 3 quartos (1 suíte), 3 banheiros, 2 vagas e terraço gourmet com churrasqueira a carvão. Porteira fechada (retira apenas eletrônicos, mesa da sala e pertences pessoais). Possui ar-condicionado em todos os ambientes, marcenaria e marmoraria de alto nível, assoalho de madeira Tauari, varanda gourmet de 21m2 com área de descanso e painel de TV. Conta com duas entradas (social com elevador privativo e serviço), lavanderia isolada, cozinha ampla. Condomínio com lazer completo: piscinas aquecida e externa, brinquedoteca, sauna, hidromassagem, salão de festas, churrasqueira, quadra, academia, salão de jogos e armários para encomendas. Valor: R$1.350.000. aceita financiamento, FGTS e estuda permuta por imóvel menor (studio ou 1 dorm com vaga, bem localizado), Motivo da venda: mudança para o litoral IPTU: R$374,56. Condomínio: R$800 Agende sua visita!
