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Rua André de Leão, 331 - MoocaApartamento em Condomínio Padrão a Venda no Brás - Mooca, 1 dormitorio, Sala, Cozinha com Planejados, Banheiro em Porcelanato, Área de Serviço, Reformado, inclusive a parte elétrica. Excelente Localização com fácil acesso a Marginal Tietê, Av. Paulista, Rua 25 de Março, Bairro Bela Vista, Praça da Republica, Próximo a comercio e condução, Vista Livre, Com Elevador, Portaria 24 horas - 49, m² - Aconchegante e encantador - Esperando por você - Aceita financiamento. Imobiliária Xavier e Brito, atuando a mais de 20 anos na região. Contamos com corretores altamente especializados para assessorar na compra, venda e locação de imóveis residenciais, comerciais e grandes áreas. nullSão Paulo - SPApartamento em Condomínio Padrão a Venda no Brás - Mooca, 1 dormitorio, Sala, Cozinha com Planejados, Banheiro em Porcelanato, Área de Serviço, Reformado, inclusive a parte elétrica. Excelente Localização com fácil acesso a Marginal Tietê, Av. Paulista, Rua 25 de Março, Bairro Bela Vista, Praça da Republica, Próximo a comercio e condução, Vista Livre, Com Elevador, Portaria 24 horas - 49, m² - Aconchegante e encantador - Esperando por você - Aceita financiamento. Imobiliária Xavier e Brito, atuando a mais de 20 anos na região. Contamos com corretores altamente especializados para assessorar na compra, venda e locação de imóveis residenciais, comerciais e grandes áreas. null
Rua Andrade Reis, 30 - MoocaREF.AP3341 – Apartamento reformado e mobiliado à venda na Mooca, Rua Andrade Reis, 30. Unidade com 34 m2, 1 quarto aconchegante, sala com varanda envidraçada, cozinha equipada, banheiro reformado. Totalmente em porcelanato e pronto para morar, com sofá, geladeira, lava e seca, fogão cooktop, TV e sacada com vidro e persianas. Prédio torre única com lazer completo: piscina, piscina aquecida, churrasqueira, espaço gourmet, academia, brinquedoteca, playground, salão de jogos, salão de festas, área verde e segurança. Valor: R$298.000,00. Aceita financiamento bancário e FGTS. Condomínio: R$300,00. IPTU: isento. Agende já sua visita e more com conforto e praticidade na MoocaSão Paulo - SPREF.AP3341 – Apartamento reformado e mobiliado à venda na Mooca, Rua Andrade Reis, 30. Unidade com 34 m2, 1 quarto aconchegante, sala com varanda envidraçada, cozinha equipada, banheiro reformado. Totalmente em porcelanato e pronto para morar, com sofá, geladeira, lava e seca, fogão cooktop, TV e sacada com vidro e persianas. Prédio torre única com lazer completo: piscina, piscina aquecida, churrasqueira, espaço gourmet, academia, brinquedoteca, playground, salão de jogos, salão de festas, área verde e segurança. Valor: R$298.000,00. Aceita financiamento bancário e FGTS. Condomínio: R$300,00. IPTU: isento. Agende já sua visita e more com conforto e praticidade na Mooca
Avenida Celso Garcia, 380 - 2Apartamento em Condomínio a Venda Ótima Localização no Brás, 3 dorm, 1 suíte, Cozinha, 2 Wc, Sala 2 Amb. e Área de Serviço, Entrada Social e de Seviço, S/ Vaga de Garagem - 88, m² - Bicicletaria e Patio Aceita financiamento: . Imobiliária Xavier e Brito, atuando a mais de 20 anos na região. Contamos com corretores altamente especializados para assessorar na compra, venda e locação de imóveis residenciais, comerciais e grandes áreas. nullSão Paulo - SPApartamento em Condomínio a Venda Ótima Localização no Brás, 3 dorm, 1 suíte, Cozinha, 2 Wc, Sala 2 Amb. e Área de Serviço, Entrada Social e de Seviço, S/ Vaga de Garagem - 88, m² - Bicicletaria e Patio Aceita financiamento: . Imobiliária Xavier e Brito, atuando a mais de 20 anos na região. Contamos com corretores altamente especializados para assessorar na compra, venda e locação de imóveis residenciais, comerciais e grandes áreas. null
Rua São Bento, 290 - CentroREF.COC0005 – Conjunto comercial à venda na Rua São Bento, 290 – Centro Histórico de São Paulo, ideal para investidores ou profissionais que buscam localização estratégica. São 80m² de área útil, distribuídos em duas salas no mesmo andar e na mesma escritura: uma com 55m² e outra com 25m², esta última com banheiro privativo. As salas podem ser alugadas juntas ou separadamente, aumentando o potencial de retorno. Prédio com portaria e elevador. Valor de venda: R$319.000,00 Condomínio: R$1.100,00 | IPTU: R$35,00 Aceita financiamento bancário e estuda carro como parte de entrada. Excelente oportunidade no coração de São Paulo para quem deseja investir ou estabelecer seu negócio em uma região de alta circulação. Entre em contato e agende sua visita!São Paulo - SPREF.COC0005 – Conjunto comercial à venda na Rua São Bento, 290 – Centro Histórico de São Paulo, ideal para investidores ou profissionais que buscam localização estratégica. São 80m² de área útil, distribuídos em duas salas no mesmo andar e na mesma escritura: uma com 55m² e outra com 25m², esta última com banheiro privativo. As salas podem ser alugadas juntas ou separadamente, aumentando o potencial de retorno. Prédio com portaria e elevador. Valor de venda: R$319.000,00 Condomínio: R$1.100,00 | IPTU: R$35,00 Aceita financiamento bancário e estuda carro como parte de entrada. Excelente oportunidade no coração de São Paulo para quem deseja investir ou estabelecer seu negócio em uma região de alta circulação. Entre em contato e agende sua visita!
Rua da Mooca, 1300 - MoocaREF.AP3641 – Apartamento à venda na Mooca, localizado na Rua da Mooca, 1300, Zona Leste de São Paulo. Com 40,13m2 de área privativa, o imóvel possui 2 quartos, sala ampla, cozinha funcional e sacada com vista livre. Ideal para quem busca conforto, praticidade e localização estratégica. - Condomínio com lazer completo: Piscina Churrasqueira Salão de festas Playground Pet place Cine open air Sauna Redário Área verde Bicicletário Portaria 24h Valor de venda: R$350.000,00 Condomínio: R$400,00 IPTU: R$20,00/mês Aceita financiamento bancário e uso do FGTS Entre em contato agora e agende sua visita!São Paulo - SPREF.AP3641 – Apartamento à venda na Mooca, localizado na Rua da Mooca, 1300, Zona Leste de São Paulo. Com 40,13m2 de área privativa, o imóvel possui 2 quartos, sala ampla, cozinha funcional e sacada com vista livre. Ideal para quem busca conforto, praticidade e localização estratégica. - Condomínio com lazer completo: Piscina Churrasqueira Salão de festas Playground Pet place Cine open air Sauna Redário Área verde Bicicletário Portaria 24h Valor de venda: R$350.000,00 Condomínio: R$400,00 IPTU: R$20,00/mês Aceita financiamento bancário e uso do FGTS Entre em contato agora e agende sua visita!
Rua Flora, 123 - 1REF.7524 Apartamento em condomínio residencial novo, entregue em agosto de 2022, todo mobiliado e com utensílios, no 14 andar, 1 vaga de moto e 1 de bicicleta registradas em escritura, academia, lavanderia omo, salão de jogos, salão de festas, salão de jogos, área de pet, portaria 24hs, 6 elevadores, 500 metros dos metro Brás, apartamento novo, todo reformado e mobiliado. R$370.000,00 aceita financiamento e FGTS Fale conosco. Imobiliária Xavier e Brito, atuando a mais de 20 anos na região. Contamos com corretores altamente especializados para assessorar na compra, venda e locação de imóveis residenciais, comerciais e grandes áreas. nullSão Paulo - SPREF.7524 Apartamento em condomínio residencial novo, entregue em agosto de 2022, todo mobiliado e com utensílios, no 14 andar, 1 vaga de moto e 1 de bicicleta registradas em escritura, academia, lavanderia omo, salão de jogos, salão de festas, salão de jogos, área de pet, portaria 24hs, 6 elevadores, 500 metros dos metro Brás, apartamento novo, todo reformado e mobiliado. R$370.000,00 aceita financiamento e FGTS Fale conosco. Imobiliária Xavier e Brito, atuando a mais de 20 anos na região. Contamos com corretores altamente especializados para assessorar na compra, venda e locação de imóveis residenciais, comerciais e grandes áreas. null
Rua Alegria, 161 - BrásREF.AP3481 - Apartamento à venda no Brás, localizado na Rua Alegria, 161, a apenas 150 metros da Estação de Metrô Brás. Imóvel com 57m² de área privativa, 2 dormitórios, sala com varanda envidraçada, cozinha, área de serviço, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Excelente localização no centro de São Paulo, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte público. O condomínio oferece lazer completo, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Valor de venda: R$549.000,00 Condomínio: R$453,00 | IPTU: R$110,55/mês Aceita financiamento bancário e uso do FGTS. Agende sua visita !São Paulo - SPREF.AP3481 - Apartamento à venda no Brás, localizado na Rua Alegria, 161, a apenas 150 metros da Estação de Metrô Brás. Imóvel com 57m² de área privativa, 2 dormitórios, sala com varanda envidraçada, cozinha, área de serviço, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Excelente localização no centro de São Paulo, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte público. O condomínio oferece lazer completo, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Valor de venda: R$549.000,00 Condomínio: R$453,00 | IPTU: R$110,55/mês Aceita financiamento bancário e uso do FGTS. Agende sua visita !
Rua Ernesto de Castro, 235 - BrásREF.AP3426 - Apartamento a venda na Mooca, 68m2, 2 quartos sendo 1 suite, 1 vaga + Deposito, condominio lazer completo Apartamento localizado ao lado da Radial leste com facil acesso, possui 2 quartos sendo 1 suite, ambos ja com planejados, sala ampla dois ambientes, varanda com vista livre, 1 vaga de garagem + deposito, 68m2 Condominio com lazer completo, Piscina, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Academia, Brinquedoteca, Quadra, Piscina Aquecida, Playground, Salão de Jogos, Salão de Festas,Área Verde, mercado 24h, portaria 24h R$650.000,00 aceita financiamento e FGTS, fale conosco.São Paulo - SPREF.AP3426 - Apartamento a venda na Mooca, 68m2, 2 quartos sendo 1 suite, 1 vaga + Deposito, condominio lazer completo Apartamento localizado ao lado da Radial leste com facil acesso, possui 2 quartos sendo 1 suite, ambos ja com planejados, sala ampla dois ambientes, varanda com vista livre, 1 vaga de garagem + deposito, 68m2 Condominio com lazer completo, Piscina, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Academia, Brinquedoteca, Quadra, Piscina Aquecida, Playground, Salão de Jogos, Salão de Festas,Área Verde, mercado 24h, portaria 24h R$650.000,00 aceita financiamento e FGTS, fale conosco.
Rua Paraná, 137 - 2REF,6749 Apartamento bem localizado, próximo de metrô. Possui dois quartos, dois banheiros, sala, cozinha, lavanderia e uma sacada bastante espaçosa (penthouse). Todos os cômodos possuem armários. Apartamento novo. R$680.000,00 aceita financiamento e FGTS Agende ja sua visita conosco. nullSão Paulo - SPREF,6749 Apartamento bem localizado, próximo de metrô. Possui dois quartos, dois banheiros, sala, cozinha, lavanderia e uma sacada bastante espaçosa (penthouse). Todos os cômodos possuem armários. Apartamento novo. R$680.000,00 aceita financiamento e FGTS Agende ja sua visita conosco. null
Rua Marquês de Valença, 581 - 2REF.7984 Apartamento no 12° andar com ótima distribuição interna, possui 79 m2 de área privativa, sala com 3 ambientes, sacada com fechamento de vidro, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, mais 2 banheiros, todos com ventilação natural. Armários planejados nos 2 dormitórios e na cozinha. Na configuração padrão do prédio os apartamentos possuem 3 dormitórios, nessa planta temos a sala ampliada, o que pode ser revertido com drywall (opção). O apartamento possui 2 (duas) vagas de garagem, sorteio de 2 em 2 anos. Na área comum o prédio tem 2 elevadores, 1 social e 1 serviço, churrasqueira com salão de festas integrado, piscina, salão de jogos, mercadinho, academia, sauna seca, jardim e playground infantil. R$697.000,00 aceita financiamento e FGTS Fale conosco. Armário no dormitório|Armário na cozinha|Sacada|Armário embutido|Varanda|Aceita PETSão Paulo - SPREF.7984 Apartamento no 12° andar com ótima distribuição interna, possui 79 m2 de área privativa, sala com 3 ambientes, sacada com fechamento de vidro, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, mais 2 banheiros, todos com ventilação natural. Armários planejados nos 2 dormitórios e na cozinha. Na configuração padrão do prédio os apartamentos possuem 3 dormitórios, nessa planta temos a sala ampliada, o que pode ser revertido com drywall (opção). O apartamento possui 2 (duas) vagas de garagem, sorteio de 2 em 2 anos. Na área comum o prédio tem 2 elevadores, 1 social e 1 serviço, churrasqueira com salão de festas integrado, piscina, salão de jogos, mercadinho, academia, sauna seca, jardim e playground infantil. R$697.000,00 aceita financiamento e FGTS Fale conosco. Armário no dormitório|Armário na cozinha|Sacada|Armário embutido|Varanda|Aceita PET
Rua Ulisses Cruz, 660 - TatuapéLindo apartamento no coração do Tatuapé, com 163m² de área útil! Este imóvel é um verdadeiro espetáculo, com persianas automatizadas na varanda, armários planejados de alta qualidade, e piso em porcelanato, agregando modernidade e sofisticação. A cozinha aberta e integrada é um convite à convivência, nivelada perfeitamente com a varanda gourmet, criando um ambiente único para receber amigos e familiares. Conta com ar-condicionado em todos os ambientes, teto rebaixado com iluminação em LED e uma vista livre privilegiada para o condomínio, recebendo o agradável sol da manhã. Localizado no prestigiado condomínio The Gardens Seasons, na Rua Ulisses Cruz, este apartamento oferece 4 dormitórios (2 suítes) e 3 banheiros, além de um living espaçoso para até 3 ambientes, ideal para momentos de lazer e descanso. Diferenciais: Localização estratégica, próximo ao Parque do Piqueri. Condições especiais: aceita permuta por apartamento com varanda gourmet, 3 dormitórios e 2 vagas de garagem no Tatuapé. Condomínio com infraestrutura de alto padrão. Esse imóvel reúne conforto, estilo e praticidade no melhor do bairro Tatuapé. Agende sua visita e encante-se!São Paulo - SPLindo apartamento no coração do Tatuapé, com 163m² de área útil! Este imóvel é um verdadeiro espetáculo, com persianas automatizadas na varanda, armários planejados de alta qualidade, e piso em porcelanato, agregando modernidade e sofisticação. A cozinha aberta e integrada é um convite à convivência, nivelada perfeitamente com a varanda gourmet, criando um ambiente único para receber amigos e familiares. Conta com ar-condicionado em todos os ambientes, teto rebaixado com iluminação em LED e uma vista livre privilegiada para o condomínio, recebendo o agradável sol da manhã. Localizado no prestigiado condomínio The Gardens Seasons, na Rua Ulisses Cruz, este apartamento oferece 4 dormitórios (2 suítes) e 3 banheiros, além de um living espaçoso para até 3 ambientes, ideal para momentos de lazer e descanso. Diferenciais: Localização estratégica, próximo ao Parque do Piqueri. Condições especiais: aceita permuta por apartamento com varanda gourmet, 3 dormitórios e 2 vagas de garagem no Tatuapé. Condomínio com infraestrutura de alto padrão. Esse imóvel reúne conforto, estilo e praticidade no melhor do bairro Tatuapé. Agende sua visita e encante-se!
Rua Etiópia, 249 - Parque da MoocaREF.SO3666- Sobrado à venda,3 suites, 2 vagas, 120m2, Parque da Mooca, Aceita Permuta Sobrado novo a venda no Parque da Mooca, 3 Suítes, 2 Vagas – Sendo 1 Coberta, Esquadrias em Alumínio Preto, Portão Automatizado, Fechadura por senha, cartão ou digital, Sala de Estar, Sala de Jantar, Cozinha em conceito aberto, Piso em porcelanato, Piso Madeirado nos dormitórios, Revestimentos até o teto em porcelanato, Material Importado branco nos Lavatórios, Cuba de Apoio nos Lavatórios, Cuba Esculpida no Lavabo, Infra-Estrutura de Ar condicionado, Infra-Estrutura de Energia Fotovoltáica, Infra-Estrutura de Água Quente, Infra-Estrutura de Gás de Rua, Cerca Elétrica R$1.150.000,00 aceita financiamento,FGTS e estuda permutas de menor valor na regiao. Fale conosco.São Paulo - SPREF.SO3666- Sobrado à venda,3 suites, 2 vagas, 120m2, Parque da Mooca, Aceita Permuta Sobrado novo a venda no Parque da Mooca, 3 Suítes, 2 Vagas – Sendo 1 Coberta, Esquadrias em Alumínio Preto, Portão Automatizado, Fechadura por senha, cartão ou digital, Sala de Estar, Sala de Jantar, Cozinha em conceito aberto, Piso em porcelanato, Piso Madeirado nos dormitórios, Revestimentos até o teto em porcelanato, Material Importado branco nos Lavatórios, Cuba de Apoio nos Lavatórios, Cuba Esculpida no Lavabo, Infra-Estrutura de Ar condicionado, Infra-Estrutura de Energia Fotovoltáica, Infra-Estrutura de Água Quente, Infra-Estrutura de Gás de Rua, Cerca Elétrica R$1.150.000,00 aceita financiamento,FGTS e estuda permutas de menor valor na regiao. Fale conosco.
Rua Passarola, 128 - Alto da MoocaREF.AP3618 - Apartamentos novos à venda no Alto da Mooca, localizados na Rua Passarola, 128, a apenas 15 minutos do metrô Belém. Unidades com 2 quartos, acabamento moderno, opções com varanda ou quintal e acesso ao condomínio por reconhecimento facial. Documentação 100% regularizada. Imóveis elegíveis pelo programa Minha Casa Minha Vida. Valor a partir de R$248.990,00. Aceita financiamento bancário e uso do FGTS. Excelente oportunidade para quem busca morar na Zona Leste com segurança, praticidade e mobilidade.São Paulo - SPREF.AP3618 - Apartamentos novos à venda no Alto da Mooca, localizados na Rua Passarola, 128, a apenas 15 minutos do metrô Belém. Unidades com 2 quartos, acabamento moderno, opções com varanda ou quintal e acesso ao condomínio por reconhecimento facial. Documentação 100% regularizada. Imóveis elegíveis pelo programa Minha Casa Minha Vida. Valor a partir de R$248.990,00. Aceita financiamento bancário e uso do FGTS. Excelente oportunidade para quem busca morar na Zona Leste com segurança, praticidade e mobilidade.
Rua André Vidal, 228 - 2REF.7833 Apartamento no 25o Andar, Reformado, Sol da Tarde o Ano Inteiro. A 4 minutos andando do Metro Tatuapé e 2 Shoppings Centers. Próximo aos Parques do Piqueri e Belem Próximo a Marginal Tietê, Salin Farah Maluf, Radial Leste, Rodovia Dutra e Senna. Academias, Padarias, Escolas e Hospitais Próximos. R$529.000,00 aceita financiamento e FGTS Imobiliária Xavier e Brito, atuando a mais de 20 anos na região. Contamos com corretores altamente especializados para assessorar na compra, venda e locação de imóveis residenciais, comerciais e grandes áreas. nullSão Paulo - SPREF.7833 Apartamento no 25o Andar, Reformado, Sol da Tarde o Ano Inteiro. A 4 minutos andando do Metro Tatuapé e 2 Shoppings Centers. Próximo aos Parques do Piqueri e Belem Próximo a Marginal Tietê, Salin Farah Maluf, Radial Leste, Rodovia Dutra e Senna. Academias, Padarias, Escolas e Hospitais Próximos. R$529.000,00 aceita financiamento e FGTS Imobiliária Xavier e Brito, atuando a mais de 20 anos na região. Contamos com corretores altamente especializados para assessorar na compra, venda e locação de imóveis residenciais, comerciais e grandes áreas. null
Rua Henrique Sertório, 564 - TatuapéREF. AP3635 - Apartamento à venda no Tatuapé, com 62m² (contando quintal), 1 quarto, 2 vagas de garagem, e quintal privativo que pode ser coberto e transformado em área gourmet. Localizado no Condomínio YOU Metropolitan, na Rua Henrique Sertório, 564 – a poucos passos do Metrô e Shopping Tatuapé. O condomínio oferece estrutura completa de lazer: churrasqueira, salão de festas, espaço gourmet, piscina, sauna seca, academia 24h com personal 3x na semana, lavanderia OMO, brinquedoteca e playground. Valor: R$560.000,00 Condomínio: R$1.400,00 | IPTU: R$417,00/mês Aceita financiamento, FGTS e estuda propostas. Entre em contato e agende sua visita!São Paulo - SPREF. AP3635 - Apartamento à venda no Tatuapé, com 62m² (contando quintal), 1 quarto, 2 vagas de garagem, e quintal privativo que pode ser coberto e transformado em área gourmet. Localizado no Condomínio YOU Metropolitan, na Rua Henrique Sertório, 564 – a poucos passos do Metrô e Shopping Tatuapé. O condomínio oferece estrutura completa de lazer: churrasqueira, salão de festas, espaço gourmet, piscina, sauna seca, academia 24h com personal 3x na semana, lavanderia OMO, brinquedoteca e playground. Valor: R$560.000,00 Condomínio: R$1.400,00 | IPTU: R$417,00/mês Aceita financiamento, FGTS e estuda propostas. Entre em contato e agende sua visita!
Rua Henrique Sertório, 564 - TatuapéREF.AP3346 Apartamento a venda, localizado ao lado do metro Tatuape, mobiliado com armarios planejados, reforma de piso porcelanato, andar alto sem vista obstruida definitiva. 1 quarto,1 vaga de garagem. R$479.000,00 aceita financiamento e FGTS, estuda propostas.São Paulo - SPREF.AP3346 Apartamento a venda, localizado ao lado do metro Tatuape, mobiliado com armarios planejados, reforma de piso porcelanato, andar alto sem vista obstruida definitiva. 1 quarto,1 vaga de garagem. R$479.000,00 aceita financiamento e FGTS, estuda propostas.
Rua Almirante Calheiros, 226 - TatuapéÓtimo Sobrado para Residência ou Comercio ao lado do Shopping Boulevard Tatuapé, - 3 dorm, 1 no térreo com Banheiro, Terraço, Sala, Lavabo, Cozinha, Quintal, Chuirrasqueira e 1 vaga Coberta, Terreno 125, m², 5 X 25, Aceita financiamento: . Aceita permuta por Apto ou casa Térrea de menor valor. Agende uma visita : Clovis (11) 97101-7111 - WhatsApp. nullSão Paulo - SPÓtimo Sobrado para Residência ou Comercio ao lado do Shopping Boulevard Tatuapé, - 3 dorm, 1 no térreo com Banheiro, Terraço, Sala, Lavabo, Cozinha, Quintal, Chuirrasqueira e 1 vaga Coberta, Terreno 125, m², 5 X 25, Aceita financiamento: . Aceita permuta por Apto ou casa Térrea de menor valor. Agende uma visita : Clovis (11) 97101-7111 - WhatsApp. null
Rua São Bernardo, 174 - Cidade Mãe do CéuREF.AP0187 Apartamentos novos a venda proximo ao Metro Tatuape, verifique tamanhos e valores disponiveis, aceita financiamento, FGTS e estuda permutas. Fale conosco. Imobiliária Xavier e Brito, atuando a mais de 20 anos na região. Contamos com corretores altamente especializados para assessorar na compra, venda e locação de imóveis residenciais, comerciais e grandes áreas.São Paulo - SPREF.AP0187 Apartamentos novos a venda proximo ao Metro Tatuape, verifique tamanhos e valores disponiveis, aceita financiamento, FGTS e estuda permutas. Fale conosco. Imobiliária Xavier e Brito, atuando a mais de 20 anos na região. Contamos com corretores altamente especializados para assessorar na compra, venda e locação de imóveis residenciais, comerciais e grandes áreas.